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信件信息
受理編號: 11057
信件名稱: 馨文元房地產開發公司沒有和安置戶簽訂購房合同催繳購房預售款
信件分類: 投訴 提交時間: 2019-03-06
信件內容: 尊敬的領導: 我是破產企業商務局五金礦產進出口公司的職工,姓名 翟龍飛 ,身份證號 410403196410041038 ,電話15617353922 ,2010年單位破產前,為解決職工的住房問題,單位破產清算小組與平頂山市中方園房地產開發公司協商同意,平頂山市中方園房地產開發公司與單位27戶安置戶簽訂了住房安置協議(見附件),因某種原因平頂山市中方園房地產開發公司轉交平頂山市馨文元房地產開發公司承建,并接受認可27戶安置戶簽訂了住房安置協議,在原安置協議基礎上簽訂了補充協議(見附件),安置協議簽訂至今已九年,不知什么原因至今沒有交房,2018年單位安置戶住宅地皮上所建的商品房1號樓、2號樓、3號樓已竣工并交房,而4號樓安置房仍未動工,2018年12月4號樓安置房開始動工,現在基礎剛剛完工,此時馨文元房地產開發公司要求安置房住戶每戶先繳購房預售款10萬元,并拒絕支付安置協議約定的500元/每月租金,經27戶安置戶集體討論,認為馨文元房地產開發公司在沒有和安置戶簽訂購房合同及確定房價之前,催繳購房預售款,存在某種欺詐行為,拒絕繳購房預售款。安置戶要求與馨文元房地產開發公司簽訂購房合同后,在繳購房預售款,馨文元房地產開發公司以各種難以接受的理由拒絕與安置戶簽訂購房合同(見回復函),雙方進入僵持階段,馨文元房地產開發公司劉勝利經理,電話通知安置戶說如果不繳購房預售款,馨文元房地產開發公司將取消安置戶的購房資格(見通知),馨文元房地產開發公司的這種霸道行為,是哪條法律法規所允許的,希望有關領導在百忙當中了解破產企業職工的疾苦,調查核實,給破產企業職工以公平的待遇。
回復信息
回復內容: 市商務局在接到轉辦的201911057號市長信箱轉辦工作單后,局黨組高度重視,責成市五金礦產進出口公司破產清算組相關人員進行調查處理。現將有關情況報告如下: 一、群眾反映的問題 原市五金礦產進出口公司職工翟龍飛反映:2010年市五金礦產進出口公司破產時,為安置26戶職工住房問題,破產清算組與中方園房地產開發公司協商,與26戶簽訂了安置協議。現協議已簽訂9年,卻遲遲沒有交房。2018年12月4號安置房開始建設,現房地產開發公司要求先交納預售款10萬元,稱如果不交納預售款將取消安置戶購房資格并拒絕支付協議中規定的每月500元房租。26戶職工認為涉嫌欺詐行為,請求核查處理。 二、調查情況 平頂山市五金礦產進出口公司成立于1984年,是國有企業。2000年因嚴重虧損,無力清償到期債務,公司停業。2006年6月19日,湛河區人民法院下達(2006)平湛破字第3號民事裁定書,依法宣告該企業進入破產程序。2009年12月,經平頂山市湛河區人民法院批準,按法定程序,對位于新華路與湛南路交叉口東南角土地及地上附屬物進行了公開拍賣。 根據公司破產方案,為妥善解決翟龍飛等26戶的住房問題,公司在破產拍賣資產時,作為附加條件,五金礦產進出口公司破產清算組要求土地購買方以全額集資房的形式解決26戶職工住房問題。2011年1月,在五金礦產進出口公司破產清算組協調及見證下,26戶職工與當時的土地購買方中方園房地產開發公司簽訂了拆遷安置協議,后中方園房地產開發公司將土地轉讓給平頂山市馨文園房地產開發公司。2018年12月安置房開始建設后,馨文園房地產開發公司要求拆遷安置戶預交購房款10萬元,同時稱如果不交納預付款,將取消安置戶購房資格。 事情發生后,市五金破產破產清算組專門負責住房安置的同志多次與職工及馨文園房地產開發公司溝通協調,破產清算組負責人也與職工面對面溝通,聽取職工訴求。職工認為房子主體剛出地面就讓交錢不合格,不愿交錢。而馨文園房地產公司認為簽訂的是拆遷安置協議,給職工安置的是集資房,是按成本價出售給職工的,并不是通常意義的商品房,所以讓26戶交納預付款合情合理。 雖然五金礦產進出口公司破產清算組專門負責住房安置的同志多次與雙方溝通,但雙方不能形成一致意見。鑒于此,建議職工通過法律途徑解決問題。
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